Проектирование домов из клееного бруса

Мы строим загородные дома, сочетая современные стили или добавляя в классику что-то новое. Нам нравится скандинавский подход, хай-теки шале, но мы умеем строить дома и в других архитектурных стилях. Мы любим, когда в доме просторные помещения, большие окна и много света. Поэтому нам интересно решать нестандартные задачи и создавать уникальные проекты.

Техническое задание

Когда к нам обращается клиент, мы начинаем работу с обсуждения основных моментов и проводим аудит участка строительства, чтобы составить четкое техническое задание. Это первый этап работы, когда заказчик делится пожеланиями и мыслями о своем будущем доме.

Примерный чек-лист для обсуждения при составлении технического задания:

площадь дома;количество членов семьи;какие дома нравятся;какие помещения будут;дополнительные сооружения, в том числе запланированные на будущее;отношения с соседями;габариты и высоты участка строительства;ориентация участка строительства по сторонам света;наличие и расположение коммуникаций;тип почвы на участке строительства;окружающий ландшафт.

Затем мы переходим к первой визуализации идей. Разрабатываем планировочное решение и определяем визуальную концепцию дома, исходя из особенностей участка и возможностей строительства домов из клееного бруса. На планах указываются общие площади, экспликация помещений, их примерное расположение, а также размещение дома на участке.

РезультатПрофессионально подготовленное и понятное техническое задание, подписанное сторонами.Акт размещения строения на участке, составленный на основе технического задания и подписанный сторонами.

Архитектурно-планировочное решени

Архитектор приступает к детализации проекта. На данном этапе готовится эскизный проект, по которому становится понятно, каким именно будет ваш дом. Клиент оценивает внешний вид дома (цвет, отделка и т. д.), смотрит фасады, разрезы со всеми размерами, расположение окон и дверей, форму крыши и материал кровли.
Именно на этапе архитектурно-планировочного решения вносятся окончательные изменения: меняются масштабы строения, размещение проемов, форма крыши. А также обсуждается возможность реализации пожеланий заказчика с конструктивной точки зрения.

Архитектурно-планировочное решение — это база для всей дальнейшей работы.

От качества проработки этого этапа зависит успешность всего проекта. К процессу проектирования на этом этапе подключаются дизайнер интерьеров, инженер-электрик и специалист системам ОВК (водоснабжение, вентиляция и канализация). Работая вместе с архитектором, они оценивают проект, исходя их своих компетенций, и советуют, какие нужно внести изменения, чтобы гарантировать качественный результат.

Виртуальная экскурсия по дому

Мы используем 3D-моделирование дома, чтобы клиент мог пройтись по нему, посмотреть, как и что будет выглядеть, почувствовать пространство, увидеть детали и особенности внутренних помещений.

У наших архитекторов высокий уровень владения программой ArchiCAD, позволяющий им работать в режиме hic et nunc (здесь и сейчас). То есть при возникновении сомнений или вопросов они в присутствии клиента вносят изменения, объясняют свои решения и показывают конечный результат.

Коммерческое предложение

На данном этапе, мы уже можем подготовить предварительную смету и сформировать коммерческое предложение. Это оценка будущего дома с погрешностью 5–10%. Цель коммерческого предложения — помочь клиенту понять, на что он идет, в какие сроки и с какими затратами получит запланированный результат.

Результат

Подписанное архитектурно-планировочное решение, с которым клиент получает разрешение на строительство, подключение к коммуникациям и другие разрешительные документы.

Сроки выполнения АПР

С момента утверждения технического задания и подписания акта размещения строения на участке до первого эскиза — 20 дней.

Стоимость АПР

Стоимость архитектурно-планировочных решений в нашей компании 400 руб./м², минимальная стоимость 35000 рублей.

Рабочая документация

Разработка рабочей документации начинается с топосъемки и геологии.
На этом этапе мы рассчитываем все природные нагрузки и собственный вес конструкций дома, выбираем тип фундамента, стропильную систему и кровлю, делаем схему перекрытий, учитываем объем делового отхода в карте делового раскроя.

Архитектор-конструктор «разбирает» проект дома на конструктивные элементы и разрабатывает два вида документации: для производства и для сборки на стройку. Учитываются все требования по электрике и инженерным коммуникациям, каждая мелочь и небольшая деталь, которые должны быть учтены при производстве. Каждый составной элемент конструкции дома имеет свою маркировку. Использование собственных ТУ (технических условий) позволяет нам создавать дома с абсолютной точностью, соответствующие вашему проекту. Вы получите в точности такой дом, какой утвердили с архитектором.

Для начала строительства необходимо составить финальную смету и график проведения работ. По сути — дальше начинается строительство дома.

Результат

Комплект рабочей документации для производства и сборки на участке строительства.

Сроки выполнения РД

Рабочая документация готовится в течение 20 дней после утверждения архитектурно-планировочного решения и дизайн-проекта.

Стоимость РД

Стоимость данного раздела — 400 руб./м², минимальная стоимость 35000 рублей за проект.

У вас есть проект дома для обсуждения? Оптавьте нам свой проект на почту: welcome@starkwood.ru 
Мы ответим вам в течение 1 рабочего дня