Рост цен на недвижимость в Петербурге остановился

Рост цен на недвижимость в Петербурге остановился

Эксперты петербургского агентства недвижимости «ДАРКО» сравнили динамику цен на недвижимость в Петербурге в 2020-м и в 2021-м годах и пришли к выводу, что рост выдохся в обоих сегментах.

По данным агентства недвижимости «ДАРКО», За 9 месяцев 2021 года – с января по сентябрь – средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Санкт-Петербурга выросла на 12,07%, с 154,1 тыс. руб. за кв. м. до 172,7 тыс. руб. за кв. м. На первичном рынке города за тот же период цены выросли более существенно, на 20,35%, с 149,2 тыс. рублей в январе 2021 года до 179,5 тыс. руб. за кв. м. в сентябре.

Эксперты отмечают, что на вторичном рынке динамика роста цен значительно замедлилась в мае и даже начала снижаться. Так, с конца весны по начало осени средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке снизилась на 1,76%, с 175,8 тыс. руб. за кв. м. до 172,7 тыс. руб. за кв. м.

В нынешнем году на первичном рынке цены на жильё неизменно росли до августа. Так, на конец лета средний «квадрат» оценивался в 180,2 тыс. рублей. По итогам же сентября 2021 года этот параметр снизился на 0,38%, до отметки в 179,5 тыс. рублей.

«По нашему мнению, рост цен на недвижимость в Петербурге связан с рядом факторов. Во-первых, недвижимость была и остаётся надёжным инструментом для сохранения средств. Учитывая рост инфляции, который сейчас наблюдается, мы уверены, что всё больше людей будут прибегать к покупке недвижимости для спасения своих накоплений. Во-вторых, ипотека сейчас, даже несмотря на рост ипотечных ставок, по-прежнему существенно привлекательнее, чем несколько лет назад, когда ставки были на уровне 12—15%. В этот же пункт добавлю то, что многие банки совместно с застройщиками проводят совместные акции, в рамках которых потребители получают возможность приобрести свою недвижимость на максимально выгодных условиях. В-третьих, спрос на жилье в нашем городе остаётся высоким из-за миграционных потоков из других регионов. Мегаполис всегда привлекал региональных клиентов», – отметил генеральный директор агентства недвижимости «ДАРКО» Юрий Загоровский.

Эксперт добавил, что ждать в 2022 году резкого роста цен на новостройки не стоит.

«25%-го роста, который был в 2020-м, ждать уже не стоит. Скорее всего, положительная динамика сохранится, но будет на уровне 10—12% за год», – сказал эксперт рынка.



Дата: 13.10.2021
Новые компании
Адрес
238324, Калининградская область, Гурьевский район, пос.Свободное, д.1А
Телефон
+7(4012)96-57-11, +7(4012)76-05-19, +7(911)450-20-38
Адрес
129345, г. Москва, ул. Осташковская, д. 14
Телефон
8-800-505-05-42 +7(495) 787-26-63
Адрес
115093, г. Москва, ул. Люсиновская ул., д.39, стр.5
Телефон
+7(499)237-43-03, +7(499)236-25-09
Адрес
127055, Тихвинский пер., д. 11, стр. 2, помещ. 1
Телефон
+7 (495) 223-74-04
Адрес
115088, г. Москва, ул. Угрешская, д. 2
Телефон
776-76-02, 937-48-06, 937-48-07, 8-916-169-04-23