Объем поглощения на рынке складов Московского региона показал рекорд
Общий объем сделок по продаже и аренде на складском рынке Московского региона по предварительным итогам 2019 года продемонстрирует рекордные показатели, рассказал во вторник директор департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank Константин Фомиченко."Мы видим, что совокупно по итогам года получится где-то 2,6 миллиона метров квадратных, это существенный прирост поглощения и рекордный показатель за всю историю рынка", - сказал он, уточнив, что доля вакантных площадей на этом фоне достигла минимального значения – 2,5%.Объем предложения на рынке складов на конец 2019 года составляет порядка 15 миллионов квадратных метров. Общий объем предложения на рынке страны - 27,2 миллиона квадратных метров. В Москве и Московском регионе за год было введено в эксплуатацию 840 тысяч квадратных метров складской недвижимости, доля спекулятивного строительства складов составила 44%.
По прогнозам эксперта, активный спрос на рынке складов в целом по стране сохранится в следующих годах и, вероятно, превысит показатели этого года.
"По нашим оценкам, 2020-2022 год будет уверенный и стабильный объем поглощения. Объем ввода будет составлять от 800 тысяч квадратных метров – 1 миллиона квадратных метров", - сказал Фомиченко. Он добавил, что на фоне высокого спроса на склады рынок вошёл в стадию роста ставок. Так по итогам года ставка в классе А составит 3, 8 тысяч рублей в год за квадратный метр, это на 5% больше чем в аналогичный период прошлого года.
