Дольщикам выплатят компенсации вне зависимости от вклада застройщика

Новые поправки приняты Госдумой в первом чтении

Госдума приняла в первом чтении законопроект, направленный на усиление защиты прав участников долевого строительства.

Законодательный акт перечисляет основания исключения объектов строительства из реестра проблемных. В случае банкротства девелопера предусматривается возможность осуществлять выплаты дольщикам вне зависимости от уплаты застройщиком взносов в компенсационный фонд, в том числе членам жилищно-строительных кооперативов.

При этом устанавливается обязанность застройщика ежемесячно актуализировать проектную декларацию. Фонд защиты прав дольщиков наделяется функциями застройщика и технического заказчика при достройке объектов девелоперов-банкротов, ему передаются права и обязанности некоммерческой организации, выполняющей сейчас эти задачи.

Норма будет иметь обратную силу. Законодатель считает возможным распространять действующую редакцию закона о банкротстве на дела о банкротстве застройщиков, возбужденные до 1 января 2018 года (до вступления в силу федзакона), если в таких делах не начались расчеты с кредиторами третьей очереди. В перечень субъектов единой информационной системы жилищного строительства включаются органы местного самоуправления. Из Градостроительного кодекса исключат требования о получении нового градостроительного плана в случае раздела или выдела земельного участка.