Сбербанк даст ипотеку на новостройки с эскроу под 1%

Сбербанк собирается предоставлять заемщикам, покупающим жилье в домах, строящихся с использованием счетов эскроу, сниженные ставки по ипотеке. Процент по такому займу будет варьироваться от 1 до 5,3%, но действовать только до сдачи дома в эксплуатацию.

Крупнейшая российская кредитная организация с госучастием объявила о скором запуске пилотного проекта – новой льготной линейки ипотечных кредитов со сниженным процентом. Об этом зампредправления «зеленого» банка Анатолий Попов рассказал «Ведомостям». Воспользовавшись этой программой, можно будет взять жилье в новостройке по трем видам ставок.

От 1% по программе господдержки для семей с детьми, от 3,3% — по программе субсидирования с аккредитованными застройщиками Сбербанка, от 5,3% — для остальных ипотечных программ с застройщиками. При этом строящийся дом должен возводиться в рамках проектного финансирования, с использованием эскроу-счетов, открытых в «Сбере», а застройщик должен быть партнером Сбербанка, который захотел принять участие в пилотном проекту банка.

Таких низких ставок добьются из-за того, что застройщика перераспределит часть скидки со своего кредита в пользу покупателя, т.е. «поделится» выгодой с заемщиком, объяснил Попов. При этом решение, какие именно квартиры будут проданы по сниженной ставке, остается за застройщиком.

Но есть одна существенная оговорка - минимальная процентная ставка по ипотеке будет действовать только до ввода новостройки в эксплуатацию. На оставшийся срок кредитования будет применяться стандартная ставка по ипотечной программе без учета дисконта. Но опять же и тут возможны варианты, которые определяет уже сам застройщик. Возможен дисконт не только на стадию строительства, но и на весь срок кредита, но уже по большей ставке.